325 bis Chemin Estrec, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 325 bis Chemin Estrec, affiche un prix moyen de 3 197 €/m², supérieur de 7.35 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 325 bis Chemin Estrec, 13120 Gardanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Scolaire Les Aires à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 401 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 724 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 336 mètres
- - Ecole maternelle Les Aires à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 325 bis Chemin Estrec
Aucune vente n'a été recensée au 325 bis Chemin Estrec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 325 bis Chemin Estrec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 325 bis Chemin Estrec, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 325 bis Chemin Estrec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 325 bis Chemin Estrec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 325 bis Chemin Estrec dans son marché local
Prix du 325 bis Chemin Estrec par rapport à la voie
Sur Chemin Estrec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 717 €/m². Avec un prix moyen de 3 197 €/m², le 325 bis Chemin Estrec se situe 17.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 325 bis Chemin Estrec par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 325 bis Chemin Estrec se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 10.52 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 325 bis Chemin Estrec à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 325 bis Chemin Estrec est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
