745 Chemin Font de Garach, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 745 Chemin Font de Garach, affiche un prix moyen de 3 597 €/m², identique à celui du n°885.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 745 Chemin Font de Garach, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 20 parkings - 340 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Norias à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 827 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 961 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 762 mètres
- - Ecole maternelle Les Aires à 820 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 729 mètres
Ventes au 745 Chemin Font de Garach
Les 2 ventes au 745 Chemin Font de Garach donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 745 Chemin Font de Garach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 745 Chemin Font de Garach, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 745 Chemin Font de Garach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 745 Chemin Font de Garach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 745 Chemin Font de Garach dans son marché local
Prix du 745 Chemin Font de Garach par rapport à la voie
Sur Chemin Font de Garach, le prix moyen des appartements s'établit à 3 597 €/m². Avec un prix moyen de 3 597 €/m², le 745 Chemin Font de Garach se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 745 Chemin Font de Garach par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 517 €/m². Le prix moyen des appartements au 745 Chemin Font de Garach se situe 100 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 745 Chemin Font de Garach à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 745 Chemin Font de Garach est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
