26 Cite Bompertuis, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Cite Bompertuis, affiche un prix moyen de 3 632 €/m², identique à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Cite Bompertuis, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 2298 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontvenelle à 205 mètres
- - Gardanne à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gabriel Péri à 1251 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Valabre à 164 mètres
- - Ecole maternelle Fontvenelle à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Cite Bompertuis
Aucune vente n'a été recensée au 26 Cite Bompertuis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Cite Bompertuis
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Cite Bompertuis. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Cite Bompertuis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Cite Bompertuis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Cite Bompertuis dans son marché local
Prix du 26 Cite Bompertuis par rapport à la voie
Sur Cite Bompertuis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 632 €/m². Avec un prix moyen de 3 632 €/m², le 26 Cite Bompertuis se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Cite Bompertuis par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Cite Bompertuis se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de Gardanne et 1.57 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Cite Bompertuis à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 26 Cite Bompertuis est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
