9 Clos Saint Pierre, 13120 Gardanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Clos Saint Pierre, affiche un prix moyen de 4 710 €/m².Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Clos Saint Pierre, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier La Crau-Jean de Bouc-La Palun à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 235 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 329 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 1108 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 347 mètres
- - Ecole maternelle Les Aires à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Château Pitty à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Clos Saint Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 9 Clos Saint Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Clos Saint Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Clos Saint Pierre, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Clos Saint Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Clos Saint Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Clos Saint Pierre dans son marché local
Prix du 9 Clos Saint Pierre par rapport à la voie
Sur Clos Saint Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 286 €/m². Avec un prix moyen de 4 710 €/m², le 9 Clos Saint Pierre se situe 9.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Clos Saint Pierre par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Clos Saint Pierre se situe 34.53 % au-dessus de la moyenne de Gardanne et 32.71 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Clos Saint Pierre à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 9 Clos Saint Pierre est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 23.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.06 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 235 500 € au 9 Clos Saint Pierre à Gardanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 888 € en assurant vous-même les visites, ou 2 944 € si le professionnel les prend en charge.
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