34 Cours de la République, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Cours de la République, affiche un prix moyen de 3 075 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°36 mais identique à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Cours de la République, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 166 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Peuple à 94 mètres
- - Gardanne à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 627 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 346 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 629 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux de Veline à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 281 mètres
Ventes au 34 Cours de la République
Une vente a été recensée au 34 Cours de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Cours de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Cours de la République, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Cours de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Cours de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Cours de la République dans son marché local
Prix du 34 Cours de la République par rapport à la voie
Sur Cours de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 314 €/m². Avec un prix moyen de 3 075 €/m², le 34 Cours de la République se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Cours de la République par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Cours de la République se situe 12.24 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 14.01 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Cours de la République à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 34 Cours de la République est de 17.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.08 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
