27 Cours Forbin, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Cours Forbin, affiche un prix moyen de 2 739 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°27 bis et du 0.47 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Cours Forbin, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 2 logements - 1 local - 60 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Ecoles à 170 mètres
- - Gardanne à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 748 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 116 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 730 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux de Veline à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 123 mètres
Ventes au 27 Cours Forbin
Les 2 ventes au 27 Cours Forbin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Cours Forbin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Cours Forbin, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Cours Forbin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Cours Forbin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Cours Forbin dans son marché local
Prix du 27 Cours Forbin par rapport à la voie
Sur Cours Forbin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 862 €/m². Avec un prix moyen de 2 739 €/m², le 27 Cours Forbin se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Cours Forbin par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Cours Forbin se situe 21.63 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 23.34 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Cours Forbin à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 27 Cours Forbin est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
