4 Cours Forbin, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Cours Forbin, affiche un prix moyen de 3 074 €/m², supérieur de 6.11 % à celui du n°6 et du 0.72 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cours Forbin, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieille Ville-Cativel à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 90 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Peuple à 254 mètres
- - Gardanne à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 733 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 202 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 723 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux de Veline à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 185 mètres
Ventes au 4 Cours Forbin
Une vente a été recensée au 4 Cours Forbin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cours Forbin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cours Forbin, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cours Forbin dans son marché local
Prix du 4 Cours Forbin par rapport à la voie
Sur Cours Forbin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 862 €/m². Avec un prix moyen de 3 074 €/m², le 4 Cours Forbin se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cours Forbin par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cours Forbin se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 13.97 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cours Forbin à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 4 Cours Forbin est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
