9 Cours Forbin, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Cours Forbin, affiche un prix moyen de 3 093 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°11 mais inférieur de 9.43 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Cours Forbin, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 43 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Ecoles à 229 mètres
- - Gardanne à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 712 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 175 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 699 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux de Veline à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Cours Forbin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Cours Forbin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cours Forbin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Cours Forbin, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Cours Forbin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Cours Forbin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cours Forbin dans son marché local
Prix du 9 Cours Forbin par rapport à la voie
Sur Cours Forbin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 862 €/m². Avec un prix moyen de 3 093 €/m², le 9 Cours Forbin se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cours Forbin par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Cours Forbin se situe 11.5 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 13.43 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Cours Forbin à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 9 Cours Forbin est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
