12 Faubourg de Gueydan, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Faubourg de Gueydan, affiche un prix moyen de 3 073 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°19 mais inférieur de 5.39 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Faubourg de Gueydan, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Vieille Ville-Cativel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 111 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colline à 261 mètres
- - Gardanne à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 917 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 238 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 905 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux de Veline à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 306 mètres
Ventes au 12 Faubourg de Gueydan
Les 3 ventes au 12 Faubourg de Gueydan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Faubourg de Gueydan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Faubourg de Gueydan, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Faubourg de Gueydan dans son marché local
Prix du 12 Faubourg de Gueydan par rapport à la voie
Sur Faubourg de Gueydan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 214 €/m². Avec un prix moyen de 3 073 €/m², le 12 Faubourg de Gueydan se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Faubourg de Gueydan par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 517 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Faubourg de Gueydan se situe 12.62 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 14.31 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Faubourg de Gueydan à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 12 Faubourg de Gueydan est de 17.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.56 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
