2 Faubourg de Gueydan, 13120 Gardanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Faubourg de Gueydan, affiche un prix moyen de 3 359 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.5 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
63 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Faubourg de Gueydan, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Vieille Ville-Cativel.
2 niveaux - 2 logements - 44 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colline à 211 mètres
- - Gardanne à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 913 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 197 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 897 mètres
- - Ecole maternelle Beau Soleil à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Faubourg de Gueydan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Faubourg de Gueydan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Faubourg de Gueydan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Faubourg de Gueydan, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Faubourg de Gueydan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Faubourg de Gueydan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Faubourg de Gueydan dans son marché local
Prix du 2 Faubourg de Gueydan par rapport à la voie
Sur Faubourg de Gueydan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 410 €/m². Avec un prix moyen de 3 359 €/m², le 2 Faubourg de Gueydan se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Faubourg de Gueydan par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des maisons atteint 4 109 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Faubourg de Gueydan se situe 18.25 % en dessous de la moyenne de Gardanne et -23.17 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gardanne a baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 15.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2022 à 4 871 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 950 € au 2 Faubourg de Gueydan à Gardanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 199 € en assurant vous-même les visites, ou 2 099 € si le professionnel les prend en charge.
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