31 Faubourg de Gueydan, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Faubourg de Gueydan, affiche un prix moyen de 3 098 €/m², supérieur de 4.34 % à celui du n°33 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1772, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Faubourg de Gueydan, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1772, situé dans le quartier Vieille Ville-Cativel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colline à 290 mètres
- - Gardanne à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 925 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 266 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 915 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux de Veline à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 328 mètres
Ventes au 31 Faubourg de Gueydan
Les 3 ventes au 31 Faubourg de Gueydan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Faubourg de Gueydan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Faubourg de Gueydan, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Faubourg de Gueydan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Faubourg de Gueydan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Faubourg de Gueydan dans son marché local
Prix du 31 Faubourg de Gueydan par rapport à la voie
Sur Faubourg de Gueydan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 211 €/m². Avec un prix moyen de 3 098 €/m², le 31 Faubourg de Gueydan se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Faubourg de Gueydan par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Faubourg de Gueydan se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 13.37 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Faubourg de Gueydan à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 31 Faubourg de Gueydan est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
