38 bis Faubourg de Gueydan, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 bis Faubourg de Gueydan, affiche un prix moyen de 3 147 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°40 et de n°38.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 bis Faubourg de Gueydan, 13120 Gardanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 305 mètres
- - Gardanne à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 922 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 289 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 914 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux de Veline à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 38 bis Faubourg de Gueydan
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Faubourg de Gueydan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Faubourg de Gueydan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Faubourg de Gueydan, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Faubourg de Gueydan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Faubourg de Gueydan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Faubourg de Gueydan dans son marché local
Prix du 38 bis Faubourg de Gueydan par rapport à la voie
Sur Faubourg de Gueydan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 211 €/m². Avec un prix moyen de 3 147 €/m², le 38 bis Faubourg de Gueydan se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Faubourg de Gueydan par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 bis Faubourg de Gueydan se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 12 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 bis Faubourg de Gueydan à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 38 bis Faubourg de Gueydan est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.55 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
