1 Impasse des Pastels, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Pastels, affiche un prix moyen de 3 952 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Pastels, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Biver à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 325 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0439 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Barbe à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Pesquier à 1120 mètres
- - Ecole maternelle les Terrils bleus à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Pastels
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Pastels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Pastels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Pastels, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Pastels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Pastels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Pastels dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Pastels par rapport à la voie
Sur Impasse des Pastels, le prix moyen des appartements s'établit à 3 940 €/m². Avec un prix moyen de 3 952 €/m², le 1 Impasse des Pastels se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Pastels par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Pastels se situe 12.79 % au-dessus de la moyenne de Gardanne et 10.51 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Pastels à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Pastels est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 23.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
