1 Impasse des Physalis Biver, 13120 Gardanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Physalis Biver, affiche un prix moyen de 4 008 €/m², supérieur de 17.3 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Physalis Biver, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Biver à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 343 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Barbe à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Pesquier à 1093 mètres
- - Ecole maternelle les Terrils bleus à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 275 mètres
Ventes au 1 Impasse des Physalis Biver
Une vente a été recensée au 1 Impasse des Physalis Biver. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Physalis Biver
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Physalis Biver, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Physalis Biver
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Physalis Biver complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Physalis Biver dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Physalis Biver par rapport à la voie
Sur Impasse des Physalis Biver, le prix moyen des appartements s'établit à 4 036 €/m². Avec un prix moyen de 4 008 €/m², le 1 Impasse des Physalis Biver se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Physalis Biver par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Physalis Biver se situe 14.48 % au-dessus de la moyenne de Gardanne et 12.93 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Physalis Biver à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Physalis Biver est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.06 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 400 € au 1 Impasse des Physalis Biver à Gardanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 020 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 010 € en assurant vous-même les visites, ou 2 505 € si le professionnel les prend en charge.
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