61 Le Cousta, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 61 Le Cousta, affiche un prix moyen de 3 927 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Le Cousta, 13120 Gardanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontvenelle à 112 mètres
- - Gardanne à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gabriel Péri à 962 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Valabre à 414 mètres
- - Ecole maternelle Fontvenelle à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Le Cousta
Aucune vente n'a été recensée au 61 Le Cousta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Le Cousta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Le Cousta, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Le Cousta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Le Cousta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Le Cousta dans son marché local
Prix du 61 Le Cousta par rapport à la voie
Sur Le Cousta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 926 €/m². Avec un prix moyen de 3 927 €/m², le 61 Le Cousta se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Le Cousta par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Le Cousta se situe 12.07 % au-dessus de la moyenne de Gardanne et 9.82 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Le Cousta à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 61 Le Cousta est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 23.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
