5 Parc du Vallat, 13120 Gardanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Parc du Vallat, affiche un prix moyen de 4 348 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Parc du Vallat, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 77 logements - 447 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font Du Roy à 49 mètres
- - Gardanne à 1130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 858 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 549 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 799 mètres
- - Ecole maternelle Beau Soleil à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bayet à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Parc du Vallat
Aucune vente n'a été recensée au 5 Parc du Vallat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Parc du Vallat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Parc du Vallat, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Parc du Vallat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Parc du Vallat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Parc du Vallat dans son marché local
Prix du 5 Parc du Vallat par rapport à la voie
Sur Parc du Vallat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 435 €/m². Avec un prix moyen de 4 348 €/m², le 5 Parc du Vallat se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Parc du Vallat par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Parc du Vallat se situe 24.19 % au-dessus de la moyenne de Gardanne et 22.51 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Parc du Vallat à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 5 Parc du Vallat est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.29 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.06 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 217 400 € au 5 Parc du Vallat à Gardanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 870 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 435 € en assurant vous-même les visites, ou 2 718 € si le professionnel les prend en charge.
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