44 Passage de la Noria de Font de Garach, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Passage de la Noria de Font de Garach, affiche un prix moyen de 4 855 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°45 et de Infinity % à celui du n°62.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
À propos du 44 Passage de la Noria de Font de Garach, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 580 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font De Garach à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 1123 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 1395 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 1066 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 904 mètres
- - Ecole élémentaire Château Pitty à 955 mètres
Ventes au 44 Passage de la Noria de Font de Garach
Les 13 ventes au 44 Passage de la Noria de Font de Garach constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Passage de la Noria de Font de Garach dans son marché local
Prix du 44 Passage de la Noria de Font de Garach par rapport à la voie
Sur Passage de la Noria de Font de Garach, le prix moyen des appartements s'établit à 4 850 €/m². Avec un prix moyen de 4 855 €/m², le 44 Passage de la Noria de Font de Garach se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Passage de la Noria de Font de Garach par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 518 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Passage de la Noria de Font de Garach se situe 38 % au-dessus de la moyenne de Gardanne et 35.43 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.56 % sur 1 an et augmenté de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
