12 Pl Cadenel, 13120 Gardanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Pl Cadenel, affiche un prix moyen de 2 988 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°14 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
2 biens vendus à l'adresse - 59 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Pl Cadenel, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Vieille Ville-Cativel.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Peuple à 232 mètres
- - Gardanne à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 756 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 282 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 753 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux de Veline à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 268 mètres
Ventes au 12 Pl Cadenel
Les 2 ventes au 12 Pl Cadenel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Pl Cadenel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Pl Cadenel, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Pl Cadenel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Pl Cadenel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Pl Cadenel dans son marché local
Prix du 12 Pl Cadenel par rapport à la voie
Sur Pl Cadenel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 988 €/m². Avec un prix moyen de 2 988 €/m², le 12 Pl Cadenel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Pl Cadenel par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des maisons atteint 4 109 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Pl Cadenel se situe 27.28 % en dessous de la moyenne de Gardanne et -31.66 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gardanne a baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 15.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2022 à 4 871 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 400 € au 12 Pl Cadenel à Gardanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 735 € en assurant vous-même les visites, ou 1 868 € si le professionnel les prend en charge.
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