3 Place de Biver, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de Biver, affiche un prix moyen de 3 513 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de Biver, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Biver à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 171 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biver Centre à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Pesquier à 990 mètres
- - Ecole maternelle les Terrils bleus à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de Biver
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de Biver au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de Biver
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de Biver, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de Biver
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de Biver complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de Biver dans son marché local
Prix du 3 Place de Biver par rapport à la voie
Sur Place de Biver, le prix moyen des appartements s'établit à 3 537 €/m². Avec un prix moyen de 3 513 €/m², le 3 Place de Biver se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de Biver par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de Biver se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de Gardanne et 1.76 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de Biver à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 3 Place de Biver est de 18.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 22.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
