20 Place Ferrer, 13120 Gardanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Place Ferrer, affiche un prix moyen de 3 003 €/m², supérieur de 0.91 % à celui du n°18 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 42 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Place Ferrer, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieille Ville-Cativel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 81 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Peuple à 259 mètres
- - Gardanne à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 754 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 222 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 745 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux de Veline à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 214 mètres
Ventes au 20 Place Ferrer
Les 3 ventes au 20 Place Ferrer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Place Ferrer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Place Ferrer, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Place Ferrer dans son marché local
Prix du 20 Place Ferrer par rapport à la voie
Sur Place Ferrer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 080 €/m². Avec un prix moyen de 3 003 €/m², le 20 Place Ferrer se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Place Ferrer par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Place Ferrer se situe 14.22 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 15.38 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Place Ferrer à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 20 Place Ferrer est de 17.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.7 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.06 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 150 € au 20 Place Ferrer à Gardanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 754 € en assurant vous-même les visites, ou 1 877 € si le professionnel les prend en charge.
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