9 Place Ferrer, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Ferrer, affiche un prix moyen de 3 040 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°11 et du 0.2 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Ferrer, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieille Ville-Cativel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 103 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Peuple à 244 mètres
- - Gardanne à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 738 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 225 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 729 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux de Veline à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place Ferrer
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place Ferrer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Ferrer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Ferrer, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Ferrer dans son marché local
Prix du 9 Place Ferrer par rapport à la voie
Sur Place Ferrer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 090 €/m². Avec un prix moyen de 3 040 €/m², le 9 Place Ferrer se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Ferrer par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Ferrer se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 14.92 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Ferrer à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 9 Place Ferrer est de 17.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.08 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
