3 Place Sainte Barbe, 13120 Gardanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place Sainte Barbe, affiche un prix moyen de 3 429 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Sainte Barbe, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Biver à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 192 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Barbe à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Pesquier à 975 mètres
- - Ecole maternelle les Terrils bleus à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 160 mètres
Ventes au 3 Place Sainte Barbe
Une vente a été recensée au 3 Place Sainte Barbe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Sainte Barbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Sainte Barbe, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Sainte Barbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Sainte Barbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Sainte Barbe dans son marché local
Prix du 3 Place Sainte Barbe par rapport à la voie
Sur Place Sainte Barbe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 508 €/m². Avec un prix moyen de 3 429 €/m², le 3 Place Sainte Barbe se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Sainte Barbe par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Sainte Barbe se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 3.38 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Sainte Barbe à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 3 Place Sainte Barbe est de 18.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 22.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.06 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 450 € au 3 Place Sainte Barbe à Gardanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 286 € en assurant vous-même les visites, ou 2 143 € si le professionnel les prend en charge.
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