362 Residence le Gauguin, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 362 Residence le Gauguin, affiche un prix moyen de 2 563 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 104 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 362 Residence le Gauguin, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 104 logements - 140 parkings - 3498 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0007 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0004 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0003 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Côteaux De Veline à 71 mètres
- - Gardanne à 975 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 441 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 375 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 402 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux de Veline à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bayet à 68 mètres
Ventes au 362 Residence le Gauguin
Les 24 ventes au 362 Residence le Gauguin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 362 Residence le Gauguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 362 Residence le Gauguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 362 Residence le Gauguin dans son marché local
Prix du 362 Residence le Gauguin par rapport à la voie
Sur Residence le Gauguin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 572 €/m². Avec un prix moyen de 2 563 €/m², le 362 Residence le Gauguin se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 362 Residence le Gauguin par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 517 €/m². Le prix moyen des appartements au 362 Residence le Gauguin se situe 27.13 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 28.53 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 362 Residence le Gauguin à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 362 Residence le Gauguin est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
