23 Rue de l’Accord, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de l’Accord, affiche un prix moyen de 3 295 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.54 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de l’Accord, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Vieille Ville-Cativel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 49 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Peuple à 234 mètres
- - Gardanne à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 762 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 293 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 760 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux de Veline à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 280 mètres
Ventes au 23 Rue de l’Accord
Une vente a été recensée au 23 Rue de l’Accord. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de l’Accord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de l’Accord, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l’Accord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l’Accord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de l’Accord dans son marché local
Prix du 23 Rue de l’Accord par rapport à la voie
Sur Rue de l’Accord, le prix moyen des appartements s'établit à 3 218 €/m². Avec un prix moyen de 3 295 €/m², le 23 Rue de l’Accord se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de l’Accord par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 517 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de l’Accord se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 8.11 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de l’Accord à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de l’Accord est de 18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.73 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
