1 Rue de la Bauxite, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Bauxite, affiche un prix moyen de 4 120 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°107.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Bauxite, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 1046 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0329 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0335 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc D'activités à 137 mètres
- - Gardanne à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Valabre à 697 mètres
- - Ecole maternelle Fontvenelle à 664 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac à 653 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Bauxite
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Bauxite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Bauxite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Bauxite, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Bauxite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Bauxite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Bauxite dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Bauxite par rapport à la voie
Sur Rue de la Bauxite, le prix moyen des appartements s'établit à 4 120 €/m². Avec un prix moyen de 4 120 €/m², le 1 Rue de la Bauxite se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Bauxite par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Bauxite se situe 17.58 % au-dessus de la moyenne de Gardanne et 15.21 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Bauxite à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Bauxite est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
