107 Rue de la Bauxite, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 107 Rue de la Bauxite, affiche un prix moyen de 4 105 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 107 Rue de la Bauxite, 13120 Gardanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc D'activités à 181 mètres
- - Gardanne à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Valabre à 601 mètres
- - Ecole maternelle Fontvenelle à 583 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac à 583 mètres
Ventes au 107 Rue de la Bauxite
Les 7 ventes au 107 Rue de la Bauxite constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 107 Rue de la Bauxite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 107 Rue de la Bauxite, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 107 Rue de la Bauxite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 107 Rue de la Bauxite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 107 Rue de la Bauxite dans son marché local
Prix du 107 Rue de la Bauxite par rapport à la voie
Sur Rue de la Bauxite, le prix moyen des appartements s'établit à 4 120 €/m². Avec un prix moyen de 4 105 €/m², le 107 Rue de la Bauxite se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 107 Rue de la Bauxite par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 107 Rue de la Bauxite se situe 17.15 % au-dessus de la moyenne de Gardanne et 14.79 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 107 Rue de la Bauxite à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 107 Rue de la Bauxite est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.41 € à 22.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
