3 Rue de la Vieille Eglise, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Vieille Eglise, affiche un prix moyen de 3 121 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Vieille Eglise, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieille Ville-Cativel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Peuple à 303 mètres
- - Gardanne à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 817 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 255 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 810 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux de Veline à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Vieille Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Vieille Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Vieille Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Vieille Eglise, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Vieille Eglise dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Vieille Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de la Vieille Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 043 €/m². Avec un prix moyen de 3 121 €/m², le 3 Rue de la Vieille Eglise se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Vieille Eglise par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 505 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Vieille Eglise se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 12.75 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Vieille Eglise à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Vieille Eglise est de 17.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.15 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.18 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
