2 Rue des Milles et Une Rues, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Milles et Une Rues, affiche un prix moyen de 2 563 €/m².Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Milles et Une Rues, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Vieille Ville-Cativel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 203 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Ecoles à 181 mètres
- - Gardanne à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 816 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 134 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 800 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux de Veline à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Milles et Une Rues
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Milles et Une Rues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Milles et Une Rues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Milles et Une Rues, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Milles et Une Rues dans son marché local
Prix du 2 Rue des Milles et Une Rues par rapport à la voie
Sur Rue des Milles et Une Rues, le prix moyen des appartements s'établit à 2 560 €/m². Avec un prix moyen de 2 563 €/m², le 2 Rue des Milles et Une Rues se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Milles et Une Rues par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 517 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Milles et Une Rues se situe 27.13 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 28.53 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Milles et Une Rues à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Milles et Une Rues est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
