44 Rue des Soucis, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Soucis, affiche un prix moyen de 3 677 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°45 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1943,
À propos du 44 Rue des Soucis, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1943, situé dans le quartier Biver.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biver Centre à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Terrils bleus à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue des Soucis
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Soucis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Soucis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Soucis, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Soucis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Soucis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Soucis dans son marché local
Prix du 44 Rue des Soucis par rapport à la voie
Sur Rue des Soucis, le prix moyen des maisons s'établit à 3 855 €/m². Avec un prix moyen de 3 677 €/m², le 44 Rue des Soucis se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Soucis par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des maisons atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue des Soucis se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de Gardanne et -18.33 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gardanne a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2022 à 4 871 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 223 €/m² sur la période récente.
