2 Rue du Moulin a Huile, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Moulin a Huile, affiche un prix moyen de 3 675 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Moulin a Huile, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Vieille Ville-Cativel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 73 logements - 1565 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 268 mètres
- - Gardanne à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 1049 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 523 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Valabre à 918 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux de Veline à 585 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Moulin a Huile
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Moulin a Huile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Moulin a Huile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Moulin a Huile, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Moulin a Huile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Moulin a Huile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Moulin a Huile dans son marché local
Prix du 2 Rue du Moulin a Huile par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin a Huile, le prix moyen des appartements s'établit à 3 671 €/m². Avec un prix moyen de 3 675 €/m², le 2 Rue du Moulin a Huile se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Moulin a Huile par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 517 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Moulin a Huile se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de Gardanne et 2.48 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Moulin a Huile à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Moulin a Huile est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.21 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
