11 Rue Franklin, 13120 Gardanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Franklin, affiche un prix moyen de 2 788 €/m², inférieur de 11.29 % à celui du n°9 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Franklin, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Vieille Ville-Cativel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 126 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Peuple à 274 mètres
- - Gardanne à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 816 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 338 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 816 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux de Veline à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Franklin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Franklin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Franklin, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Franklin dans son marché local
Prix du 11 Rue Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 980 €/m². Avec un prix moyen de 2 788 €/m², le 11 Rue Franklin se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Franklin par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Franklin se situe 20.37 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 21.44 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Franklin à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Franklin est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.06 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 400 € au 11 Rue Franklin à Gardanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 485 € en assurant vous-même les visites, ou 1 743 € si le professionnel les prend en charge.
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