5 Rue Franklin, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Franklin, affiche un prix moyen de 2 949 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 10.28 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Franklin, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vieille Ville-Cativel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0047 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Peuple à 327 mètres
- - Gardanne à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 863 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 323 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 860 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux de Veline à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Franklin
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Franklin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Franklin, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Franklin dans son marché local
Prix du 5 Rue Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 969 €/m². Avec un prix moyen de 2 949 €/m², le 5 Rue Franklin se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Franklin par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Franklin se situe 15.62 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 17.46 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Franklin à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Franklin est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
