2 Rue Jean Jaurés, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Jaurés, affiche un prix moyen de 3 329 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Jaurés, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Vieille Ville-Cativel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 60 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 275 mètres
- - Gardanne à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 951 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 317 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 944 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux de Veline à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 373 mètres
Ventes au 2 Rue Jean Jaurés
Une vente a été recensée au 2 Rue Jean Jaurés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Jaurés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Jaurés, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Jaurés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Jaurés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Jaurés dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Jaurés par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 188 €/m². Avec un prix moyen de 3 329 €/m², le 2 Rue Jean Jaurés se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Jaurés par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 517 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Jaurés se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 7.17 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Jaurés à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Jaurés est de 18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.73 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
