12 Rue Kruger, 13120 Gardanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Kruger, affiche un prix moyen de 3 350 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1810,
72 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Kruger, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1810, situé dans le quartier Vieille Ville-Cativel.
2 niveaux - 1 logement - 34 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Ecoles à 262 mètres
- - Gardanne à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 893 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 224 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 881 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux de Veline à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Kruger
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Kruger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Kruger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Kruger, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Kruger dans son marché local
Prix du 12 Rue Kruger par rapport à la voie
Sur Rue Kruger, le prix moyen des maisons s'établit à 3 457 €/m². Avec un prix moyen de 3 350 €/m², le 12 Rue Kruger se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Kruger par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des maisons atteint 4 109 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Kruger se situe 18.47 % en dessous de la moyenne de Gardanne et -23.38 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gardanne a baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 15.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2022 à 4 871 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 500 € au 12 Rue Kruger à Gardanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 375 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 188 € en assurant vous-même les visites, ou 2 094 € si le professionnel les prend en charge.
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