33 Rue Maurice Ravel, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Maurice Ravel, affiche un prix moyen de 3 281 €/m², supérieur de 4.82 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Maurice Ravel, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Les Aires-Notre-Dame à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 164 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Scolaire Les Aires à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 300 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 818 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 240 mètres
- - Ecole maternelle Les Aires à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 195 mètres
Ventes au 33 Rue Maurice Ravel
Une vente a été recensée au 33 Rue Maurice Ravel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Maurice Ravel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Maurice Ravel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Maurice Ravel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Maurice Ravel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Maurice Ravel dans son marché local
Prix du 33 Rue Maurice Ravel par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Ravel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 198 €/m². Avec un prix moyen de 3 281 €/m², le 33 Rue Maurice Ravel se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Maurice Ravel par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 505 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Maurice Ravel se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 8.28 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Maurice Ravel à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Maurice Ravel est de 17.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.82 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.18 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
