Avenue des Aires, 13120 Gardanne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Aires, 13120 Gardanne, affiche un prix moyen de 2 950 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 22 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Aires dans son marché local
Prix Avenue des Aires par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Aires se situe 15.59 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 17.44 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Aires à Gardanne
Le loyer moyen estimé Avenue des Aires est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Aires
Les ventes enregistrées Avenue des Aires témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 23 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Aires
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combattants à 120 mètres
- - Gardanne à 1152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 208 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 593 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 169 mètres
- - Ecole maternelle Les Aires à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 212 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Aires
Adresses Avenue des Aires
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Aires, classées par tranches de numéros.
