27 Rue Mignet, 13120 Gardanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Mignet, affiche un prix moyen de 3 281 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°27 bis et de n°25.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Mignet, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Peuple à 84 mètres
- - Gardanne à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 583 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 340 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 583 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux de Veline à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 259 mètres
Ventes au 27 Rue Mignet
Une vente a été recensée au 27 Rue Mignet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Mignet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Mignet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Mignet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Mignet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Mignet dans son marché local
Prix du 27 Rue Mignet par rapport à la voie
Sur Rue Mignet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 692 €/m². Avec un prix moyen de 3 281 €/m², le 27 Rue Mignet se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Mignet par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Mignet se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 7.55 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Mignet à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Mignet est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.06 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 050 € au 27 Rue Mignet à Gardanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 101 € en assurant vous-même les visites, ou 2 051 € si le professionnel les prend en charge.
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