27 Rue Mignet, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Mignet, affiche un prix moyen de 3 372 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°27 bis et du 3.44 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Mignet, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Peuple à 84 mètres
- - Gardanne à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 583 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 340 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 583 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux de Veline à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Mignet
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Mignet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Mignet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Mignet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Mignet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Mignet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Mignet dans son marché local
Prix du 27 Rue Mignet par rapport à la voie
Sur Rue Mignet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 676 €/m². Avec un prix moyen de 3 372 €/m², le 27 Rue Mignet se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Mignet par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Mignet se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 5.63 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Mignet à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Mignet est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
