4 Rue Mignet, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Mignet, affiche un prix moyen de 3 876 €/m², inférieur de 0.77 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Mignet, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Peuple à 162 mètres
- - Gardanne à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 606 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 263 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 598 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux de Veline à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Mignet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Mignet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Mignet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Mignet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Mignet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Mignet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Mignet dans son marché local
Prix du 4 Rue Mignet par rapport à la voie
Sur Rue Mignet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 676 €/m². Avec un prix moyen de 3 876 €/m², le 4 Rue Mignet se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Mignet par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Mignet se situe 10.9 % au-dessus de la moyenne de Gardanne et 8.48 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Mignet à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Mignet est de 19.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 23.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.73 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
