7 Rue Parmentier, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 3 145 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 4.64 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Parmentier, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vieille Ville-Cativel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 55 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Peuple à 195 mètres
- - Gardanne à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 739 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 342 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 741 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux de Veline à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Parmentier, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 7 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 355 €/m². Avec un prix moyen de 3 145 €/m², le 7 Rue Parmentier se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Parmentier par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Parmentier se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 11.98 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Parmentier à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Parmentier est de 18.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
