8 Rue Suffren, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Suffren, affiche un prix moyen de 3 219 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°10 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Suffren, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Vieille Ville-Cativel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 26 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Peuple à 273 mètres
- - Gardanne à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 771 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 226 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 763 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux de Veline à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Suffren
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Suffren au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Suffren
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Suffren, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Suffren dans son marché local
Prix du 8 Rue Suffren par rapport à la voie
Sur Rue Suffren, le prix moyen des appartements s'établit à 3 080 €/m². Avec un prix moyen de 3 219 €/m², le 8 Rue Suffren se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Suffren par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Suffren se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 9.98 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Suffren à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Suffren est de 17.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.26 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
