35 Allée des Joncs, 13420 Gémenos
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Allée des Joncs, affiche un prix moyen de 6 942 €/m², inférieur de 6.43 % à celui du n°25.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 35 Allée des Joncs, 13420 Gémenos
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Ouest-La Plaine.
1 niveau - 3 logements - 247 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Routelle à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 574 mètres
- - Lycee general prive Saint Jean de Garguier à 1029 mètres
- - Ecole maternelle Vessiot à 49 mètres
- - Ecole élémentaire Vessiot à 306 mètres
Ventes au 35 Allée des Joncs
Une vente a été recensée au 35 Allée des Joncs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Allée des Joncs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Allée des Joncs, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Allée des Joncs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Allée des Joncs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Allée des Joncs dans son marché local
Prix du 35 Allée des Joncs par rapport à la voie
Sur Allée des Joncs, le prix moyen des maisons s'établit à 7 181 €/m². Avec un prix moyen de 6 942 €/m², le 35 Allée des Joncs se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Allée des Joncs par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône
À Gémenos, le prix moyen des maisons atteint 6 041 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Allée des Joncs se situe 14.91 % au-dessus de la moyenne de Gémenos et 54.2 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémenos a augmenté de 8.89 % sur 1 an et augmenté de 11.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 6 224 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 548 €/m² sur la période récente.
