2 Avenue de Verdun, 13420 Gémenos
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Verdun, 13420 Gémenos, affiche un prix moyen de 5 173 €/m², inférieur de 7.33 % à celui du n°4 et de 7.21 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Avenue de Verdun, 13420 Gémenos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Ouest-La Plaine.
1 niveau - 2 logements - 278 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château d'Albertas à 101 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Les Alliés à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 910 mètres
- - Lycee general prive Saint Jean de Garguier à 1377 mètres
- - Ecole maternelle Vessiot à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Vessiot à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 5 236 €/m². Avec un prix moyen de 5 173 €/m², le 2 Avenue de Verdun se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Verdun par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône
À Gémenos, le prix moyen des maisons atteint 5 393 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Verdun se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de Gémenos et 16.33 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémenos baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 6 224 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 548 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue de Verdun
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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