3 Avenue de Verdun, 13420 Gémenos
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Verdun, 13420 Gémenos, affiche un prix moyen de 5 575 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 mais supérieur de 7.77 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Avenue de Verdun, 13420 Gémenos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Ouest-La Plaine.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château d'Albertas à 161 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Les Alliés à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 868 mètres
- - Lycee general prive Saint Jean de Garguier à 1337 mètres
- - Ecole maternelle Vessiot à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Vessiot à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 5 236 €/m². Avec un prix moyen de 5 575 €/m², le 3 Avenue de Verdun se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Verdun par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône
À Gémenos, le prix moyen des maisons atteint 5 393 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de Verdun se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de Gémenos et 25.37 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémenos baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 6 224 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 548 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Avenue de Verdun
Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
