26 Avenue de Verdun, 13420 Gémenos
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
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À propos du 26 Avenue de Verdun, 13420 Gémenos
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Ouest-La Plaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 236 m² au sol - orientation nord - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0381 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument proche :
- Château d'Albertas à 402 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Les Charrons à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 943 mètres
- - Ecole maternelle Vessiot à 536 mètres
- - Ecole élémentaire Vessiot à 447 mètres
Ventes au 26 Avenue de Verdun
Les 0 ventes au 26 Avenue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 26 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 5 230 €/m². Avec un prix moyen de 5 497 €/m², le 26 Avenue de Verdun se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de Verdun par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône
À Gémenos, le prix moyen des appartements atteint 5 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de Verdun se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de Gémenos et 53.89 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gémenos augmenté de 1.36 % sur 1 an et augmenté de 23.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 594 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 101 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 26 Avenue de Verdun
Les biens actuellement en vente autour du 26 Avenue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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