18 Corniche du Douard, 13420 Gémenos
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 18 Corniche du Douard, 13420 Gémenos, affiche un prix moyen de 5 447 €/m²0 mais supérieur de 1.81 % à celui du n°13 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
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À propos du 18 Corniche du Douard, 13420 Gémenos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin D'albertas à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 1031 mètres
- - Lycee general prive Saint Jean de Garguier à 1446 mètres
- - Ecole maternelle Vessiot à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Vessiot à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Corniche du Douard
Aucune vente n'a été recensée au 18 Corniche du Douard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Corniche du Douard dans son marché local
Prix du 18 Corniche du Douard par rapport à la voie
Sur Corniche du Douard, le prix moyen des maisons s'établit à 5 221 €/m². Avec un prix moyen de 5 447 €/m², le 18 Corniche du Douard se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Corniche du Douard par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône
À Gémenos, le prix moyen des maisons atteint 5 396 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Corniche du Douard se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de Gémenos et 22.76 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémenos a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 6 224 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 548 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 18 Corniche du Douard
Les biens actuellement en vente autour du 18 Corniche du Douard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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