30 Corniche du Douard, 13420 Gémenos
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Corniche du Douard, affiche un prix moyen de 5 136 €/m², inférieur de 11.8 % à celui du n°15 et du 2.3 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 30 Corniche du Douard, 13420 Gémenos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin D'albertas à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 1097 mètres
- - Lycee general prive Saint Jean de Garguier à 1534 mètres
- - Ecole maternelle Vessiot à 518 mètres
- - Ecole élémentaire Vessiot à 225 mètres
Ventes au 30 Corniche du Douard
Une vente a été recensée au 30 Corniche du Douard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Corniche du Douard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Corniche du Douard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Corniche du Douard dans son marché local
Prix du 30 Corniche du Douard par rapport à la voie
Sur Corniche du Douard, le prix moyen des maisons s'établit à 5 434 €/m². Avec un prix moyen de 5 136 €/m², le 30 Corniche du Douard se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Corniche du Douard par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône
À Gémenos, le prix moyen des maisons atteint 6 042 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Corniche du Douard se situe 15 % en dessous de la moyenne de Gémenos et 13.93 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémenos a augmenté de 8.91 % sur 1 an et augmenté de 11.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 6 224 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 548 €/m² sur la période récente.
