38 Corniche du Douard, 13420 Gémenos
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Corniche du Douard, affiche un prix moyen de 5 482 €/m², supérieur de 0.92 % à celui du n°21 et de 0.83 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 38 Corniche du Douard, 13420 Gémenos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin D'albertas à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 1158 mètres
- - Ecole maternelle Vessiot à 582 mètres
- - Ecole élémentaire Vessiot à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Corniche du Douard
Aucune vente n'a été recensée au 38 Corniche du Douard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Corniche du Douard dans son marché local
Prix du 38 Corniche du Douard par rapport à la voie
Sur Corniche du Douard, le prix moyen des maisons s'établit à 5 394 €/m². Avec un prix moyen de 5 482 €/m², le 38 Corniche du Douard se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Corniche du Douard par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône
À Gémenos, le prix moyen des maisons atteint 6 089 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Corniche du Douard se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de Gémenos et 22.01 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémenos a augmenté de 9.76 % sur 1 an et augmenté de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 6 224 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 548 €/m² sur la période récente.
