44 Corniche du Douard, 13420 Gémenos
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Corniche du Douard, affiche un prix moyen de 5 683 €/m², identique à celui du n°27 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 44 Corniche du Douard, 13420 Gémenos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-est ou ouest-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gemenos Centre Ville à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 1220 mètres
- - Ecole maternelle Vessiot à 645 mètres
- - Ecole élémentaire Vessiot à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Corniche du Douard
Aucune vente n'a été recensée au 44 Corniche du Douard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Corniche du Douard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Corniche du Douard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Corniche du Douard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Corniche du Douard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Corniche du Douard dans son marché local
Prix du 44 Corniche du Douard par rapport à la voie
Sur Corniche du Douard, le prix moyen des maisons s'établit à 5 418 €/m². Avec un prix moyen de 5 683 €/m², le 44 Corniche du Douard se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Corniche du Douard par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône
À Gémenos, le prix moyen des maisons atteint 6 041 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Corniche du Douard se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de Gémenos et 26.23 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémenos a augmenté de 8.89 % sur 1 an et augmenté de 11.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 6 224 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 548 €/m² sur la période récente.
