107 Cours Pasteur, 13420 Gémenos
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 107 Cours Pasteur, affiche un prix moyen de 4 224 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°71 et du 7.19 % à celui du n°125.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 107 Cours Pasteur, 13420 Gémenos
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Ouest-La Plaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gemenos Centre Ville à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 1228 mètres
- - Ecole maternelle Vessiot à 694 mètres
- - Ecole élémentaire Vessiot à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 107 Cours Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 107 Cours Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 107 Cours Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 107 Cours Pasteur, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 107 Cours Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 107 Cours Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 107 Cours Pasteur dans son marché local
Prix du 107 Cours Pasteur par rapport à la voie
Sur Cours Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 394 €/m². Avec un prix moyen de 4 224 €/m², le 107 Cours Pasteur se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 107 Cours Pasteur par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône
À Gémenos, le prix moyen des appartements atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 107 Cours Pasteur se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de Gémenos et 18.22 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 107 Cours Pasteur à Gémenos
Le loyer moyen estimé au 107 Cours Pasteur est de 19.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.1 € à 23.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Gémenos, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gémenos a baissé de 18.24 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 594 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 101 €/m² sur la période récente.
