8 Cours Pasteur, 13420 Gémenos
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cours Pasteur, affiche un prix moyen de 5 478 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°12 mais inférieur de 12.52 % à celui du n°71.Cette maison est une construction ancienne de 1865,
À propos du 8 Cours Pasteur, 13420 Gémenos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1865, situé dans le quartier Ouest-La Plaine.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gemenos Centre Ville à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 1135 mètres
- - Ecole maternelle Vessiot à 600 mètres
- - Ecole élémentaire Vessiot à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Cours Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 8 Cours Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cours Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cours Pasteur, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cours Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cours Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cours Pasteur dans son marché local
Prix du 8 Cours Pasteur par rapport à la voie
Sur Cours Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 6 012 €/m². Avec un prix moyen de 5 478 €/m², le 8 Cours Pasteur se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cours Pasteur par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône
À Gémenos, le prix moyen des maisons atteint 6 042 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Cours Pasteur se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de Gémenos et 21.52 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémenos a augmenté de 8.91 % sur 1 an et augmenté de 11.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 6 224 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 548 €/m² sur la période récente.
